8 (831) 424-24-40 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 09:00 до 18:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 09:00 до 18:00

Адрес

ул. Воровского, д 11
Подписаться на Аналитику

Ипотека 2019: самые низкие проценты в регионах присутствия ОН Перспектива 24

22 Августа 2019Просмотров 8

Если Вы задумываетесь над вопросами: «Стоит ли ждать снижения процентов по ипотеке
или покупать прямо сейчас?», «Есть ли вообще в России низкая ипотека?» и «Можно ли получить
скидку по ипотеке?», то эта статья – для Вас.
За последнее десятилетие средняя ставка по ипотеке в России упала с 15,16% в 2009 году
до 9,41% в 2018 году. Большую часть времени проценты за пользование ипотечным кредитом
пребывали в коридоре 11,4-13%. В апреле 2017 года ставка впервые покинула уровень 11.4%,
устремившись вниз.
Сейчас средний процент по рублевым ипотечным кредитам немногим превышает 10% и в
среднем по России составляет 10,28%. Несмотря на то, что ставки по ипотеке по-прежнему низки,
их текущий уровень все же выше, чем год назад, когда был достигнут исторический минимум –
9,41%. Причиной рекордного сокращения стоимости ипотечного кредита в 2018 году стало
снижение ключевой ставки Центробанком РФ до 7,25%.
В 2019 году мы уже наблюдали уровень ключевой ставки 7,75% и рост средней ипотеки до
10,56%. Снижение 26 июля 2019 ключевой ставки до 7,25% приведет к удешевлению ипотеки во
второй половине текущего года.
Перспектива дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам, согласно заявлениям
главы Центробанка РФ в июле, зависит от снижения инфляции до 4% и сохранении стабильности в
макроэкономике. Причем согласно прогнозам регулятора, уровень инфляции 4% может быть
достигнут уже в начале 2020 года. Это значит, что при развитии такого сценария ставки по ипотеке
в 2020 году могут дойти до 7-8%.
Так стоит ли откладывать покупку недвижимости в надежде на более низкие ставки?
Очевидно, что нет. При реализации оптимистичного прогноза ставки действительно пойдут вниз.
Заемщики могут воспользоваться рефинансированием уже полученной ипотеки и «восстановить
справедливость», т.е. платить по кредиту те пониженные проценты, которые будут действовать на
ипотечном рынке. А вот при реализации пессимистичного прогноза покупатель теряет в деньгах.
Во-первых, он упускает уровень низких ипотечных ставок, которые могут и вырасти, поскольку
ключевая ставка может пересматриваться в сторону увеличения. А во-вторых, в условиях
растущего рынка, покупатель явно переплатит за саму недвижимость, купив ее позднее текущего
момента.
Дешевая ипотека в России есть. Это результат анализа средних ипотечных ставок по
кредитам, выданным физическим лицам-резидентам в рублях в 32 регионах присутствия ОН
"Перспектива24" в июне 2019 года. В частности, в 13 из 32 регионов была выявлена ипотека
дешевле, чем в среднем по России – в диапазоне от 10,08% до 10,27%. Самые низкие проценты по
ипотеке в Чувашской Республике – 10,08% и в Архангельской области – 10,15%.
В 18 из 32 регионов, где работает компания, был выявлен более высокий уровень
ипотечных ставок, чем в среднем по России: от 10,29% и выше. Дороже всего ипотечный кредит
обходится заемщикам в Камчатском крае. В среднем здесь ставка кредита составляет 10,65%.
Ростовская область занимает 10 строчку рейтинга дешевой ипотеки. Ипотечный кредит
здесь, как и в среднем по России, обходится заемщику в 10,28%. При этом жители Ростов-на-Дону
находятся в выгодном положении: в этом городе работает офис ОН "Перспектива24". Именно
здесь в дополнение к одной из самых низких ставок по кредиту предоставляется ощутимая скидка
на ипотеку в банках-партнерах. О размере скидки и условиях можно узнать в офисе компании,
адрес и контакты которого указаны в разделе «Контакты».
Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой
(Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru, www.cbr.ru. При
использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ
ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

9